Страхование недвижимости в Испании является добровольным, за исключением случаев покупки жилья в ипотеку, когда оформление договора на страхование - обязательное условие при выдаче кредита. Единнственнная поправка, которая указазана в новом испанском законе 5/2019, вступившем в силу с 16 июня 2019г.., регулирующем договоры кредита на покупку недвижимости, заключается в том, что банкам не разрешается навязывать клиентам собственннные страховые продукты. Если выбранная Вами страховка любой страховой компаниии обеспечивает необходимое покрытие, Вы можете ею воспользоваться при оформлении кредита. Банк может только предложить уменьшить % по кредитованию в случае приобретения у ниих страховых продуктов. Базовые пакеты страхования жилья (Home Insurance), при которых страхователь получает выплаты, включают следующие страховые случаи: - пожар, - задымление, - затопление, - природные катаклизмы, - кража имущества и ограбление, - акты вандализма, - ответственность перед третьими лицами (случаи нанесения ущерба соседям в результате эксплуатацииии жилья) Стоимость полиса зависисит от страховой компаниии, рисков и характеристики жильяя: - тип жилья (квартира или частный дом) - район города (доступность и близость к пожарным станциям и полицейским участкам) - год постройки - этаж (например, на первом этаже риск взлома выше) - площадь помещения - проживаете сами постоянно или периодически, или сдаете третьим лицам - наличие дополнительных мер защиты жилья (сигнализация, решетки на окнах) - имущество, находящееся в помещении и подлежащее страхованию Оплата производится 100% за год. Обычно автоматически снимается счета счета. В индивидуальном порядке можно договориться о расссрочке. Но, как правило, это вполне подъемная сумма для единовременной уплаты - 200-300 евро за год за квартиру 90 кв. м. Если Вы планируете сдавать свое жилье в долгосрочную аренду, моожно оформить так назвываемую Rent Default Insurance. Она защищает от неуплаты аренды (от 6 до 18 месяцев) и обеспечивает юридическую помощь. Существует также такой тип страховки, как юридичеческая защита собственнника (Legal Defense) на случаи судебных разбирательств с соседями или муниципальными службами и незаконной окккупациии недвижимости. При наступлении страховового случая обращайтесь в страховую компанию незамедлительно. Срок рассмотрения случая и начальной выплаты по закону не должны превышать 40 дней.